999 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656473256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
36033656473256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 185 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 892 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 912 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 338 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 239 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 844 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 555 $ Poids 63 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 536 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 354 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 354 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 386 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.