951 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656473519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
36033656473519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 478 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 265 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 570 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 318 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 163 $ Poids 85 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 117 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 318 182 $ Poids 83 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 494 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 810 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.