990 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 127,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656473544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
36033656473544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 292 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 553 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 340 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 196 $ Poids 71 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 904 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 326 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 851 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 808 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.