960 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656473807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
36033656473807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 588 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 450 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 267 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 815 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 308 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 900 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 973 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.