970 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
36033656474002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 539 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 377 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 519 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 814 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 174 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 206 $ Poids 69 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 110 $ Poids 67 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.