931 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
36033656474087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 198 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 316 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 567 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 264 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 079 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 052 $ Poids 80 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 575 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 318 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 238 $ Poids 78 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 585 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 277 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 572 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 264 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.