950 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
36033656474143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 265 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 169 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 291 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 470 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 322 588 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 407 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 292 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 456 $ Poids 77 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 338 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 540 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.