920 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
36033656474305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 166 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 302 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 645 $ Poids 93 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 293 $ Poids 92 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 274 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 539 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 253 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 194 $ Poids 79 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 297 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 595 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 372 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 557 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 300 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.