900 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 127,3 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
36033656474486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 131 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 324 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 606 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 338 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 733 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 809 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 336 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 431 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 760 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.