1551 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656474952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
36033656474952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 101 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 298 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 550 $ Poids 97 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 270 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 294 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 499 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 250 048 $ Poids 78 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 307 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 279 245 $ Poids 75 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 574 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 367 987 $ Poids 74 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 503 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 330 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.