870 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656475468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
36033656475468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 694 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 470 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 403 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 676 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 370 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.