899 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656475622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
36033656475622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 607 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 268 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 650 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 322 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 208 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 320 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 822 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.