1130 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
36033656480079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 176 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 239 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 252 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 287 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 569 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 300 437 $ Poids 84 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 314 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 273 898 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 380 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 821 $ Poids 80 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 262 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 660 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 543 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.