1161 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
36033656480234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 623 $ Poids 99 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 296 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 278 464 $ Poids 95 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 126 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 232 309 $ Poids 95 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 015 $ Poids 94 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 212 $ Poids 93 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 626 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 302 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 220 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −6 254 $ | 320 538 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.