1131 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
36033656480366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 267 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 727 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 247 256 $ Poids 74 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 156 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 602 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 164 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 749 $ Poids 71 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 135 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 260 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 035 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.