1170 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
36033656480442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 297 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 93 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 249 012 $ Poids 96 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 744 $ Poids 95 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 317 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 273 040 $ Poids 94 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 99 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 227 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 320 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 618 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 450 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 349 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 304 539 $ Poids 79 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 216 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.