1111 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 133,2 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
36033656480497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 273 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 343 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 167 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 415 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 214 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 254 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 717 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 252 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 318 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 294 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 883 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.