1140 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
36033656480573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 110 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 252 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 626 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 702 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 327 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 104 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 260 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 180 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.