1120 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
36033656480705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 248 712 $ Poids 96 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 290 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 272 766 $ Poids 94 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 246 542 $ Poids 92 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 124 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 227 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 377 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 304 060 $ Poids 81 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 782 $ Poids 80 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 650 $ Poids 79 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 655 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 304 194 $ Poids 76 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 487 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 125 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.