1171 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 138 m² · constr. 1959 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 103 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656480950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
36033656480950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 191 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 222 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 173 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 273 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 358 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 245 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 849 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 211 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 659 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 261 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.