1100 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 146,6 m² · constr. 1955 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656481220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
36033656481220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 224 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 260 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 361 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 365 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 360 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 664 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 175 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 443 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 167 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 599 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 77 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 213 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 627 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.