1005 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656481497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
36033656481497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 247 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 167 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 305 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 270 $ Poids 85 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 610 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 303 707 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 645 $ Poids 81 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 591 $ Poids 80 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 267 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 750 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 339 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.