1201 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656481685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
36033656481685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 735 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 198 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 365 552 $ Poids 83 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 177 044 $ Poids 78 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 672 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 499 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 249 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 399 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 169 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 423 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.