1250 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656481909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
36033656481909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 272 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 239 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 259 478 $ Poids 96 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 435 $ Poids 95 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 147 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 287 095 $ Poids 93 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 950 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 412 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 950 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 655 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 981 $ Poids 77 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 65 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 329 980 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.