980 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
36033656482049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 307 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 72 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 281 557 $ Poids 97 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 256 879 $ Poids 96 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 787 $ Poids 91 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 254 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 412 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 313 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 330 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 367 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 235 479 $ Poids 76 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 425 $ Poids 75 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 546 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 101 841 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.