1000 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 176,2 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
36033656482210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 455 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +830 $ | 185 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 660 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 555 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 232 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 406 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 993 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 912 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 195 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 788 $ Poids 55 % |
| 9 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −270 $ | 55 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 292 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.