971 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 110,7 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
36033656482467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 344 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 941 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 70 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 621 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 361 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 353 $ Poids 83 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 823 $ Poids 79 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 380 $ Poids 75 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 30 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +31 270 $ | 370 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.