999 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
36033656482791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 284 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 257 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 132 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 307 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 975 $ Poids 83 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 812 $ Poids 81 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 644 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 306 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 499 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 269 947 $ Poids 78 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 50 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 353 071 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.