920 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656482897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
36033656482897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 74 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 624 $ Poids 98 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 179 $ Poids 95 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 605 $ Poids 92 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 992 $ Poids 88 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 349 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 232 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 471 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 310 130 $ Poids 77 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 292 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 460 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 100 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 749 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.