960 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
36033656483230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 383 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 250 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 607 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 661 $ Poids 82 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 46 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 329 821 $ Poids 72 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 829 $ Poids 71 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 609 $ Poids 70 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 853 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.