901 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
36033656483507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 33 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 294 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 627 $ Poids 94 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 214 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 266 625 $ Poids 92 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 447 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 246 205 $ Poids 89 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 345 $ Poids 89 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 395 $ Poids 83 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 724 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 259 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 820 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 278 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 661 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 290 624 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.