920 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
36033656483564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 0 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 498 $ Poids 97 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 912 $ Poids 94 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 413 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 236 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 411 $ Poids 76 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 608 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 349 679 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.