900 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 110,5 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
36033656483705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 284 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 427 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 248 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 20 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 298 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 148 $ Poids 87 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 666 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 699 $ Poids 78 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 402 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.