951 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656483740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033656483740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 472 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 293 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 230 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 480 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +3 494 $ | 95 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 266 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 702 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 317 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 307 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 610 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 58 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 249 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 287 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.