900 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 125 m² · constr. 1967 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
36033656484160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 90 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 281 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 635 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 326 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 313 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 721 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 418 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 890 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 250 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 480 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 272 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.