889 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
36033656484177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 314 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 262 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 136 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 288 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 289 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 556 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 319 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 264 651 $ Poids 80 % |
| 8 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 279 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 992 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 598 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 103 726 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 380 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 134 $ Poids 76 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 337 898 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.