890 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
36033656484473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 510 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 261 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 402 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 677 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 311 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 96 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 313 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 192 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.