888 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
36033656484655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 702 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 700 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 319 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 410 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 527 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 267 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 21 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 652 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 881 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 244 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 113 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 320 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.