880 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 133,2 m² · constr. 1968 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
36033656484807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 291 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 727 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 662 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 229 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 682 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.