850 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656484948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
36033656484948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 147 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 306 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 352 $ Poids 87 % |
| 5 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 556 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 256 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 081 $ Poids 85 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 720 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 408 $ Poids 77 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 301 249 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.