800 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656486024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
36033656486024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 305 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 300 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 295 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 417 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 369 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 908 $ Poids 79 % |
| 8 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 301 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 635 $ Poids 78 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 280 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 275 467 $ Poids 75 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 272 215 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.