801 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656486370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
36033656486370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 264 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 324 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 677 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 757 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 326 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 712 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 054 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.