790 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656487670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
36033656487670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 366 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 168 $ Poids 73 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 848 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 332 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 779 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 720 $ Poids 72 % |
| 11 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 648 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 511 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 759 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.