1001 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656490566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033656490566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 291 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 303 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 383 $ Poids 89 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 464 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 348 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 400 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 106 885 $ Poids 81 % |
| 9 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 052 $ Poids 75 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 168 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 252 169 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.