1020 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656490593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
36033656490593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 139 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 244 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 803 $ Poids 98 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 582 $ Poids 95 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 328 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 292 814 $ Poids 89 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 692 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 325 905 $ Poids 77 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 728 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 860 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.