990 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656491068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
36033656491068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 775 $ Poids 97 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 161 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 291 571 $ Poids 96 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 266 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 243 560 $ Poids 94 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 877 $ Poids 92 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 479 $ Poids 90 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 630 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 793 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 324 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 79 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 335 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 360 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.