991 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656491376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
36033656491376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 331 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 663 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 243 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 262 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 244 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 255 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 697 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 913 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 292 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.