1120 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 75 300 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656491472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
36033656491472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 773 $ Poids 97 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 216 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 234 217 $ Poids 96 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 280 828 $ Poids 95 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 762 $ Poids 91 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 479 $ Poids 88 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 247 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 761 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 152 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 254 $ | 323 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 744 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.