920 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656492564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
36033656492564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 140 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 237 $ Poids 97 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 256 045 $ Poids 93 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 744 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 329 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 234 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 448 $ Poids 81 % |
| 8 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 277 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 096 $ Poids 75 % |
| 9 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 388 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 101 650 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 277 580 $ Poids 74 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 513 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 312 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.