880 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656493139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
36033656493139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 473 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 245 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 80 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 398 $ Poids 89 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 390 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 269 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 721 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 300 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 543 $ Poids 74 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 756 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 277 675 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.